考察购物中心是所有商业地产从业人士都要学习的重要一课。学习借鉴购物中心的成功模式，汲取失败经验，是获得成功的前提条件。那么，如何考察购物中心？应从哪些方面着手？怎么判断优劣势？有哪些注意事项？来源：商业地产云智库（ID:sydcxy）“购物中心考察的4个重点”1/动线外部交通动线项目与周边交通是如何顺畅连接；项目与交通道路的关系，人流、车流、货流的外部交通动线的规划，如卸货平台规划、室内外停车场出 ...

一、如何做好租金价格定位？1、商业项目的三种租金方式商业项目的租金方式主要分为纯租金、纯扣点以及租金加扣点这三种形式。一个商业项目的经营能否成功，经营寿命能否持久，在很大程度上都取决于租金方式的选择。在各行各业的商业业态上，对于不同的业态在租金方式的选取方面也存在着很大的差异，例如：服装类业态在运营方式上存在纯租金、纯扣点、租金加扣点的这三种形式；而生活服务、娱乐休闲类则采用纯租金的租金方式。因此 ...

年8月24—25日，由和桥邦睿主办、南京弘阳集团鼎力支持的年系列高端培训课程“ 解密新零售时代的商业体验与营销变革”在南京·弘阳酒店顺利举办。课程为期两天，吸引了来自王府井集团、银泰集团、弘阳集团、南京新百集团、湖南崇盛晶珠集团、华地集团等七十余位领导及高管代表。在此，非常感谢各位领导对我们此次培训的支持和肯定，大家舍弃了周末的休息放松，百忙中抽出时间不辞辛劳从全国各地赶来参与此次高端培训。与往期 ...

一、做好购物中心考察的重要性 　　重要性一：了解购物中心发展与城市演变和需求的逻辑关系，提炼其项目策划定位成功的内在规律，培养商业项目战略把握与理解能力。 　　重要性二：调查典型案例，探索其商业定位由来和运营成功经验，发现可供公司借鉴的案例，培养购物中心运营管理思维与操作能力。 　　重要性三：与商业运营公司进行交流，学习其管理运作模式，为公司商业项目建设提供参考。 　　重要性四：通过考察和学习各城 ...

本文解析了租金的计算构成，值得做招商的人士看一看；此外，计算租金还需要了解该业态盈利模式和财务数据，如利润率、经营成本占比、投资回报预期、可承受租金比例。只有清晰了解购物中心租金计算构成、业态盈利模式和财务数据，才会让品牌方感到你是在认真的和他谈，而不是拿来同类城市的数据来做类比，否则会被品牌方了解到你的不专业、不认真，甚至开始怀疑你将来招租、运营的能力。毛租金收入、其他经营收入零售物业的盈利模式 ...

内容要点：项目开发背景，区域选址，项目定位，业态规划与创新，楼层业态介绍，招商策略，体验是运营策略，项目经营现状。天津大悦城是中粮集团 引入文化主题及创新业态的综合性体验式购物中心，是天津至今投资 、体量 、业态最全的一站式购物中心。项目坐拥27万㎡超大商业建筑体量、余米沿街展示面、米长室内步行街、米长主题街区，承载最齐全的功能业态。1、项目开发背景年10月，天房发展与浙江华庭、上海澳庭合资组建天 ...

本文VIA：大悦城危子 部分互联网对零售行业的五大关键影响 部分分享大悦城如何利用互联网和移动营销的方式，结合业务做的创新营销应用。大悦城购物中心定位于18-35岁的年轻消费者，目前已开了5家大悦城，先了解移动互联网对零售行业的五大关键影响表现在:顾客、品牌、沟通、服务、空间。第二部分大悦城的移动营销创新分享 部分，是我们对行业发展的认识，基于这些我们部署了很多对策和战略，其中一部分就是大悦城大数 ...

商业地产正在进入“招商难”、“选址难”和“运营难”并存的“三难”时代。相对于大规模快速扩张的商业地产范式，大悦城选择的是一条注重品质和精细化之路——这可能是一个很难复制的样板，可以说是国内新兴商业地产的典范，“大悦城”这个感性的品牌，其背后是理性的思考与缜密的商业逻辑。中国的商业地产正处于过剩、洗礼、死亡与蜕变的时代。购物中心在经历了稀缺、扩张的前两个阶段之后，今天已经演变为过剩的阶段。根据公开数 ...

来源：赢商网四川站作者：陆一10月12日注定是被成都大悦城刷屏的一天。上午9点半，成都大悦城在项目现场隆重举行了商装进场仪式，紧接着下午3点，成都大悦城“大不一样，悦ying未来”商装进场答谢会也圆满举行。武侯区政府领导、中粮置地领导、各个大悦城总经理以及合作品牌商户代表和全国主流媒体参加了今日的盛会。从年筹备到年启动，再到年即将开业；从项目动工再到完成工程正负零和主体结构封顶并验收；从启动招商到 ...

此次分享案例为北京朝阳大悦城商业设计案例，内容包含10号、12号电梯间的空间装饰设计。该项目位于北京城市东部朝青板块核心地段，集中了地铁、公交等多种出行工具，交通极为便利。朝阳大悦城10号电梯间B1装饰设计：现场环境分析:1、电梯间靠近儿童乐园区域；2、楼层低，压抑，伸手即可触到顶棚；3、电梯墙面与顶棚之间有灯带。如何规避这些环境的局限性，让这里的空间变得更舒适，更有趣？解决方案:欢乐的海洋馆利用 ...

精雕三载盛况空前年7月6日烟台，在素有“皇冠上的明珠”美誉的港城中心 临海地块上，大型购物中心烟台大悦城盛装绽放。历时三载精雕细刻，中粮集团在烟台市芝罘区最核心的商业地块，以传承大悦城“年轻、时尚、潮流、品位”的理念，打造出一颗海滨上的明珠——烟台大悦城。★庆典仪式★户外人潮★疯狂客流★媒体报道★消费排队细品烟大冠绝山东 　　烟台大悦城整个商业面积22万平米，整个项目分为地下3层，地上6层(局部7 ...

房子出租因为工作调动，不得不个人转租，房间位于双井百环家园，在东三环边上，交通便利，、去地铁站只需要5分钟路程，周边富力广场，各种小吃，便利店，非常方便小主卧，，押一付一，如果你是在三里屯、CBD、国贸等上班的小伙伴这里可是 。室内干净整洁，电器设施齐全，24小时热水，Wi-Fi供应，免暖气费，免网费，免服务费，只需跟其他室友平摊水电费就可以有意向的加北京中科白殿疯在哪里北京国际白癜风医院 ...

办公室里，一群年轻人闹轰轰地讨论“轰趴”。60后许学军听了，转身悄悄问90后的阿九：“诶，‘轰趴’是什么？”他曾在澳洲留学并生活多年，不会不知道HomePaty。只是当这种西方的传统泊来中国，变成“轰趴”——一种年轻潮人的生活方式之后，他便有些懵了。好在60后许学军，好奇心比年轻人还旺盛，不耻下问90后。大概正是因为对这个世界依旧好奇，让他在四十岁的时候，从擅长的零售与餐饮领域，跳行到商业地产，倒 ...

导语：作为外貌协会骨灰级成员，道本商业地产小编习惯将购物中心分为三类： 类购物中心就像刘德华一样，有颜有实力，活到老红到老；第二类购物中心就像吴尊一样，帅得掉渣，却是个中看不中用的“花瓶”；第三类购物中心就像黄渤一样，长得丑却能靠实力走天下，丑旺丑旺的，朝阳大悦城便是一个范例。年5月28日，又一座大型城市综合体在北京面世，它的名字叫做朝阳大悦城。仅仅用了5年时间，朝阳大悦城就在竞争激烈的京城商业圈 ...

出租自家全新南北通透大两居出租，需要爱惜房子的长期房客房子情况详见图四，超舒适南北通透大两居，全套自如家具（餐桌椅为全新实木），装修后已通风三个半月，保证环保。（房子 缺点是客厅是北向，但是有一南一北两个大阳台，楼层好，采光超级棒）。一年以上起租。小区地下车库车位非常充足。另有超大窗采光很好的地下室可低价出租。该整租房,位于宏福苑南1区,2室1厅1卫,普通住宅,精装修。价格是元房主~~~~~~~~ ...

现在，这个人流涌动、自成一体的购物综合体，从B1层到顶层，每一层都能看到风格独特、食物精致的咖啡厅、甜品店。比起购物，越来越多人选择在这些装饰讲究的甜品店里，享受着商场凉爽的环境，和三五好友小聚一个下午。在这里，一家面积大约平方米、26个座位、人均客单价60元左右的甜品店，平均每天的出单量在份左右。据某甜品品牌店的店长透露，开店3个月左右便能回本。“作为购物中心，我们要的不仅仅是流动的人群，更需要 ...

辽宁·朝阳·北票·南八家子射干，鸢尾科植物，根茎为中药材。射干又名：乌扇、扁竹、绞剪草、剪刀草、山蒲扇、野萱花、蝴蝶花。念只念，那相遇的一瞬间。扁竹的药用功能是清热解毒，消痰，利咽。用于热毒痰火郁结，咽喉肿痛，痰涎壅盛，咳嗽气喘。射干，高约50——厘米，耐寒耐旱，一般土壤均可生长。射干生长2-3年或多年采收，在秋末挖出根茎，去掉须根晒干即为药材。红花瓣上的斑点花海远观，百合花一样。大面积的绽放，景 ...

　　暑期临近，正值汛期的到来，为了增强广大游客的旅游安全意识，防范和化解旅游安全风险，市旅发委特别提示外出旅游的游客，要加强自我防范，乐游天下、安全先行。1、防溺水事故 　　到海滨地区参加游泳活动时，除在与旅行社约定的区域内或景区限定的区域内游泳， 结伴而行，有较强的自我保护意识，携带必要的保护救生用品，不要私自下水，以防溺水事故发生。2、山区旅游要防跌防迷失 　　到山区或地形复杂的地方旅游，要 ...

为进一步贯彻落实省旅发委《关于加强暑期旅游安全工作的通知》和7月9日全省旅游安全工作紧急会议精神，按照我委下发的《关于进一步加强暑期汛期旅游安全工作的通知》安排，7月10日，我委立即组织有关县（市）区旅游局及出境社召开安全会议，认真贯彻落实卢秉宇主任、王风副主任的重要讲话。7月17日，由张燕副主任带队对重点旅游企业开展暑期旅游安全检查。检查组重点检查了企业全员安全生产责任制的落实情况；安全管理和岗 ...

总有一些人，你活得青春 、你过得光鲜亮丽，却看不见你身后，默默供养着你的父母，为了让你过上更好的生活，还在向这个世界低声下气。前段时间，和朋友聊天，他陪一个弟弟在日本北海道旅行。我问他玩得是不是开心。他告诉我，他和弟弟不是一路人，所以旅途并不是很愉快。他细细跟我讲道，弟弟缠着爸妈要去日本玩，他妈不放心，便邀请我朋友跟着弟弟过去。他的弟弟，家境不算富裕，刚上大学也没有能力自己赚钱，却有着挥金如土的本 ...