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华樾国际

年以来，东坝地块的性价比并不高；在年东坝出让的3块地块中，除去成功交易的纯住宅用地外。其中两块土地被终止拍卖。

另外两宗为F1住宅混合公建用地，地块需拿出30%的面积用于商业公建。“这无疑让整个土地开发的难度进一步提升。

从位置上看，两地块位于五环外，机场第二高速旁，管庄路东，东坝郊野公园北侧。地块东侧距离北京爱迪幼儿园、东北师范大学附属中学朝阳学校以及楼梓庄中学较近，北临地铁3号线。

5月15日，东坝乡东风村限竞房地块被旭辉＋金地＋首开联合体以20.55亿元底价拿下，楼面价约4.23万元/平方米。

限竞房销售均价不超过元/平，且最高销售单价不得超过元/平，从价格看已经属于五环外限竞房价格之最。

地块出让有90/70政策限制，即本次出让宗地居住用途建筑规模中套型建筑面积90平方米以下住房面积所占比重需达到70%以上。

以当前市场成交价格来看，6.9万的限价低于东坝核心板块1-1.5万/㎡，4.5万的楼面价给开发商预留了利润空间，未来项目入市或将成为新的市场热点。

北京市朝阳区东坝乡东风村-地块R2二类居住用地、-地块A33基础教育用地。

地块的位置位于朝阳区东坝乡，性质为二类居住用地、基础教育用地；总面积：.58平方米，规划建筑面积≤平方米，容积率：R2≤2.8，A33≤0.8，绿化率：≥30%，建筑控高：R2≤80米，幼托≤12米，建筑密度：≤30%。

拿地近3个月，朝阳东坝限竞房地块前段时间正式官宣，定名华樾国际。

项目信息

华樾国际社区共4栋楼，分别为10层、15层、23层和27层，总计套数约套。

项目的面积有：72平二居、89平三居、平三居、平三居、平三居，以及少量平米上跃。

项目限均价元/平方米，两居的总价在万左右，三居万左右，预计在年精装交付，物业管理方面采用的是旭辉永升物业。

项目的绿化率为30%，容积率为2.8，车位大约个，社区的西南角是配建的幼儿园。

楼盘名称：华樾国际

楼盘
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