北京6宗住宅地块密集上市,朝阳东坝均价不

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3月27日，北京土地市场迎来大批“上新”。6宗住宅地块密集上市，涉及丰台、顺义、朝阳、大兴四区。

朝阳区东坝乡东风村地块

朝阳区东坝乡东风村-地块，为F1住宅混合公建用地。土地面积2.66万平方米，建筑控制规模7.98万平方米。从地理位置看，该地块位于五环外，机场第二高速西侧，管庄路东侧。宗地中商品住房销售均价不超过元/平方米，且最高销售单价不得超过元/平方米。容积率为3，控制高度80米。

丰台区南苑乡分钟寺村地块

丰台区南苑乡分钟寺村L-24、L-26地块，为R2二类居住用地。土地面积3.83万平方米，建筑控制规模10.74万平方米。该地块位于四环里，京沪高速西侧，附近有轨道交通10号线分钟寺站，交通很方便。按照挂牌文件，该地块没有限定未来商品房销售价格，而是采用设定土地合理上限价格的方式进行竞拍。

顺义区顺义新城第13街区地块

其余4宗地块顺义和大兴各占一半。先看顺义区的两宗地块。顺义区顺义新城第13街区SY00--等地块，为二类居住用地、医院用地。土地面积5.77万平方米，建筑控制规模8.64万平方米。该地块位于六环外，京沈路东侧，距离顺义奥林匹克水上公园大约两公里，周边已有多个住宅小区。该地块住宅部分容积率仅为1.6，同样没有限定未来商品房销售价格。同时配有中小学合校用地，办学规模为48班，由区教委负责建设；配医院用地。顺义区顺义新城第13街区SY00--等地块，为二类居住用地、托幼用地、文化活动用地和综合性商业金融服务业用地。位置与前一宗地毗邻。土地面积8.73万平方米，建筑控制规模13.53万平方米。容积率同样为1.6，没有设定未来商品房销售价格。该地块配有托幼用地，规模9班；配有文化活动用地及综合性商业金融服务业用地，包括邮政所。

大兴区西红门镇地块

大兴区新入市的两宗地块也是位置毗邻。其中，大兴区西红门镇B1-05-(2)地块，为R2二类居住用地、B2-02地块S4社会停车场用地。土地面积3.95万平方米，建筑控制规模7.55万平方米。宗地中商品住房销售均价不超过元/平方米，且最高销售单价不得超过元/平方米。住宅部分容积率为2.1。该地块位于五环内，京开高速东侧，距离轨道交通4号线西红门站约两公里。该地块配建停车场，停车约辆。大兴区西红门镇B1-05-(3)地块，为R2二类居住用地。土地面积4.5万平方米，建筑控制规模9.46万平方米。未来商品住房销售均价不超过元/平方米，且最高销售单价不得超过元/平方米。除以上几宗地块外，石景山区五里坨地区、房山区拱辰街道以及房山区长沟镇也拟于近期挂牌出让住宅地块，感兴趣的市民可持续
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