12月的日照楼市，一边是房企花式促销，一边是疯狂卖地。

就在今天，日照市区共出让17宗地块，15宗成交。其中6宗涉宅地块，共计近亩，以万元成交，1宗流拍1宗溢价!

12月23日土拍看点

1、12月23日市区共推出17宗地块，为日照本年度规模最大的土地出让。

3、爆冷！开发区K-64地块，惨遭流拍！

4、4宗地块底价成交，年底压轴之战，房企愈加冷静！

涉宅地块土拍结果：

1、万元！滨州路以南、文登路以东的A-29地块，被日照兴业房地产开发有限公司拿下，楼面地价元/㎡；

2、万元！溢价万元！兴海路以南、和阳路以东的A-47地块，被日照新东港置业有限公司拿下，楼面地价元/㎡，

3、流拍！银川路以西、疏港高速以南的K-64地块！

4、富阳路以东、潍坊路以北的X-18地块，以万元被日照鼎丰置业有限公司底价拿下；

5、兖州路以西、高新二路以北的X-33地块，以万元被山东五征集团有限公司拿下；

6、山海天路以南、兖矿疗养院生活区以东的A-26地块，以万元被日照丽景房地产开发有限公司拿下；

作为本年度规模最大、战线最长的土拍，且是今年的压轴大戏，本次土拍并没有泛起太多水花。

众所周知，老城区一直是今年土拍的热门区域，东港区政府广场片区PPP项目、海曲印象文化广场、吾悦广场……老城区的变化之大，清晰可见。

此次土拍的A-47地块，经7轮竞价，总成交万元，溢价万元，楼面地价元/㎡，最终由日照新东港置业有限公司揽入，打破日照市区土拍5个月0溢价的成交记录，再次验证了房企对老城的信心。

周边在售项目方面，有华信新城和碧桂园·印象澜庭两个项目。华信新城11月份均价元/㎡，碧桂园印象澜庭元/㎡起。

A-47号地块

地块位置：兴海路以南、和阳路以东

出让面积：.9㎡（71.51亩）

土地用途：居住用地（可兼容商业，商40年，住70年）

容积率：≤2.2

建筑密度：≤22%

绿地率：≥30%

楼面地价：元/㎡

成交总价：万元

溢价：万元

每亩单价：.99万/亩

拿地单位：日照新东港置业有限公司

交通：该地块周边有兴海路、丹阳路、海曲路、迎宾路等城市主干道，周边有9路、14路、34路、C路支线、C路等公交站；

医院：医院；

休闲：周边有兴海公园、海曲公园；

周边项目：周边有华信新城、碧桂园·印象澜庭、丹阳社区、金杉西域华府、锦华·锦城等社区。

位于银川路以西、疏港高速以南的K-64号地块，本次惨遭流拍！对于这宗地块的出师不利，或许业内人士早已在意料之中。

◇K-号，位于兰州路以东、疏港高速以南，早在年12月6日首遇流拍；

◇K-号，年3月28日，地块再次开拍。经20轮竞价，成交价万元，溢价万元，单价.14万元/亩，楼面地价约.5元/平，最终被安泰强势拿下。

◇K-21号，位于兖州南路以西、吉安路以北，最终以万元底价成交，折合每亩单价约.4万/亩，楼面地价约4元/平，由日照爱之港房地产开发有限公司揽入。

纵观日照今年土拍市场，土地板块间的冷热分化尤为明显。开发商更趋向于爆款的具有升值潜力的区域。

下面是12月23日日照土拍涉宅地块详细解读：

A-29号地块

地块位置：滨州路以南、文登路以东

出让面积：.2㎡（8.51亩）

土地用途：居住用地（商至年3月25日；住至年3月25日）

容积率：≤2.7

建筑密度：≤25%

绿地率：≥30%

楼面地价：元/㎡

成交总价：万元

每亩单价：.15万/亩

拿地单位：日照兴业房地产开发有限公司

交通：该地块周边有青岛路、滨州路、东营路、学苑路等城市主干道，周边有8路、42路、58路等公交站；

商业：万达广场、梦时代银座购物中心（建设中）；

教育：毗邻曲师大附属实验学校、青岛路中学，区域内高校林立，教育资源丰富

周边项目：周边有日照中心、黄海明珠广场·峰境、兴业盛世华府二期，区域内以高端盘为主，各大项目各有亮点。

周边新盘参考价格：

黄海明珠广场

峰境：待开盘，价格待定

日照中心

云筑：均价元/㎡

蓝城日照蘭园：高层均价元/㎡；洋房均价元/㎡

安泰悦湖湾：均价元/㎡

兴业盛世华府二期：均价-元/㎡

X-18号地块

地块位置：富阳路以东、潍坊路以北

出让面积：㎡（6亩）

土地用途：居住用地（可兼容商业，商40年，住70年）

容积率：≤1.2

建筑密度：≤26%

绿地率：≥30%

楼面地价：元/㎡

成交价：万元

每亩单价：.67万/亩

拿地单位：日照鼎丰置业有限公司

交通：地块周边有17路、45路、58路等公交站；

学校：与朝阳小学一路之隔；

周边项目：周边有高新颐和家园、安泰翡翠城、鼎丰小区、富阳小区，生活氛围浓厚。

周边新盘参考价格：

高新颐和家园：高层均价元/㎡

安泰翡翠城：高层均价元/㎡

金科·集美景致：高层均价元/㎡

X-33号地块

地块位置：兖州路以西、高新二路以北

出让面积：出让面积.73㎡（44.51亩）

土地用途：居住用地（可兼容商业，商40年，住70年）

容积率：≤1.45

建筑密度：≤20%

绿地率：≥30%

起拍楼面地价：元/㎡

成交价：万元

每亩单价：.88万/亩

拿地单位：山东五征集团有限公司

交通：该地块周边有滨州路、兖州路、山东路等城市主干道，周边有16路、43路等公交站；

医院：医院位居项目南侧；

周边项目：周边有裕升华庭、裕升瑞福园、裕升紫悦府、安居尚美城、荣安枫舍居、上上城、惠泽园等生活小区；

周边新盘参考价格：

裕升华庭：均价元/㎡

裕升瑞福园：均价元/㎡

惠泽园：优惠完均价-元/㎡

A-26号地块

地块位置：山海天路以南、兖矿疗养院生活区以东

出让面积：.3㎡（15.01亩）

土地用途：居住用地（可兼容商业，商40年，住70年）

容积率：≤1.5

建筑密度：≤30%

绿地率：≥30%

楼面地价：元/㎡

成交价：万元

每亩单价：.39万/亩

拿地单位：日照丽景房地产开发有限公司

交通：地块周边有33路、35路、36路、41路、53路、56路、58路等公交站；

休闲：地块所在区域依山傍海，南侧有山海天旅游度假区、万平口景区、东夷小镇等景区；

医院：毗邻兖矿疗养院、医院，北侧有医院；

周边项目：周边有碧山临海·瀛洲台、教授花园南区、金海岸花园、教授花园北区、兴业玫瑰山庄等项目，居住环境良好。

周边新盘参考价格：

碧山临海瀛洲台：均价元/㎡

中科颐城：待开盘，价格待定

流拍地块

K-64号地块

地块位置：银川路以西、疏港高速以南

出让面积：.6㎡（.93亩）

土地用途：居住用地（可兼容商业，商40年，住70年）

容积率：≤1.5

建筑密度：≤30%

绿地率：≥30%

楼面地价：———

交通：该地块周边有20路、21路、29路、57路、61路等公交站；

学校：宁波路学校、金家沟小学；

休闲：靠近开发区公园，临近奎星园景区；

周边项目：周边有安泰悠山美居（均价元/㎡）、金海湾社区等生活小区；

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