编者按

大悦城、砂之船、天虹、金鹰堪称是购物中心、奥特莱斯、百货领域的翘楚，是行业追赶的标杆典范。他们有何成功之道？在引领行业变革的路上有哪些经验、心得愿意跟我们分享？4月12日-13日，年联商网大会上，大悦城地产总经理周鹏、砂之船集团董事长徐荣灿、天虹股份董事长高书林、金鹰国际商贸集团CEO苏凯四大重量级嘉宾首次同台聚首，围绕大会主题“问渠”，分享他们的真知灼见。

下面我们将逐个简析企业最新故事：

故事一、大悦城

▲大悦城地产总经理周鹏

3月12日，大悦城地产在香港召开了年全年业绩会，并公开了截止年12月31日止年度全年业绩公告。公告期内，大悦城地产全年实现营业收入约亿元，同比上涨67％；净利润26亿，同比增加％；所有者应占溢利11.53亿元，同比增加44.6％；核心净利润19.2亿元，同比增长％；拥有人应占核心净利润8.39亿元，同比增长.3％；结算面积约为15万平方米，同比上涨％。

根据公告显示，年大悦城地产的投资物业及相关物业管理收入租金总收入约为34.33亿元，占总收入的29.4％，同比增长9.9％。其中大悦城租金收入为23.35亿元，同比增长11％。租金上涨主要源于成都大悦城、沈阳大悦城、朝阳大悦城、天津南开大悦城等运营情况持续良好，经营业绩较上年获得较大提升。

另据iziRetail逸芮和零售男人圈共同发布的《全国家重点商场业绩统计报告》消息，北京朝阳大悦城和西单大悦城年销售额均超过40亿，分别为42.4亿和41.4亿，是所有大悦城项目中业绩最高的两大商场。其余大悦城亦表现不俗，比如天津南开大悦城26亿，沈阳大悦城20亿，成都大悦城13亿......

十年峥嵘岁月锻造强大运营力

年12月28日，西单大悦城开业，标志着大悦城品牌的创立。从年到年，大悦城已经走过了十年，十年间已经开出了7座大悦城（不含轻资产项目）；这十年，也是大悦城品牌在历经开业、升级、创新后树立行业先锋地位的峥嵘历程。

众所周知，商业地产重在经营内容，这一点在大悦城地产高层得到了重视，中粮集团副总裁、中粮地产董事长、大悦城地产董事长周政曾就商业地产存量破局问题发表过七个观点，其中一个就是“运营为王”。他表示，商业是复杂的，需要像培养孩子一样，从小到大要长期的培养和







































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