在实体商业泡沫化、品牌组合同质化、线上线下激烈博弈的市场背景下，错位竞争、塑造独特的产品个性与价值诉求，成为了打造商业项目核心竞争力的关键。短短几年间，依托精准化的定位与体验式业态的创新，中粮大悦城已成为年轻一代消费者心目中无可替代的品牌，而其于全国各地独家打造的系列主题街，不断地为商业地产注入创意与活力，激发购物中心的商业新价值。

天津最文艺街区——骑鹅公社

源于瑞典而儿童文学作品《尼尔斯骑鹅旅行记》，以奇幻、冒险、旅行和自我成长为主题的骑鹅公社于年9月正式入驻天津大悦城，成为所有文化和年龄层的人所熟知的词语组合。

位于大悦城北区5楼，总建筑面积达平方米，骑鹅公社是由天津新青年潮聚圣地天津大悦城和著名创意平台“疯果”联手打造的全国首个环境景观化、业态主题化的购物街区。

街区内的名字都极具童话色彩，“幸福里”“单眼皮巷”“左耳花园”“45分钟广场”……街道标识、墙壁外沿、楼梯指引牌，每一个角落都会有惊喜的发现。不经意间你可能就会错过那些动物表情的井盖、蹲在一旁的小猫、小鱼眼中的气泡、排排陈列的废旧电视机……设计师透过一景一物进行天马行空地创作，传达无拘无束的创意理念。

骑鹅公社内共有34家店铺，包括22个原创设计师品牌，汇集首次来到天津的阿狸、PMT、八六子、BUYBYE、丹宁海、声音堂丁大红、春年花开等知名设计师品牌。值得推荐的还有3D生活馆“ChooLab”、渡边宏粉笔画作周边店“heartfulfriend”、精致的书店“守望者”、袜子娃娃“外星花”、手工饰品“yoyokoko”、手工鞋子“美好青春”、个性陶瓷“晴天”、DIY手工店“皇后妖妖”等等。

骑鹅公社的问世，有效提高了天津大悦城整体客流量和媒体品牌曝光量，整体拉动全馆客流增长10％，带动18-25岁年轻客群增长30％。年，骑鹅公社销售坪效高于大悦城其他传统区域平均坪效12%。

华北文艺青年聚集地——神兽寺街

年9月29日，天津大悦城骑鹅公社II期“神兽寺街”于天津大悦城魔幻亮相。神兽寺街在延续骑鹅公社I期风格定位的基础上，将电影元素、奇幻巧思、超现实风格融入其中，并以“天津四大神兽”为街区主题，进一步深化原创的、颠覆的、艺术的、不可复制的文艺街区的品牌理念。

神兽寺街由11家实体店铺和15家超现实虚拟店铺组成，其中实体店铺汇集了线上超人气文具品牌“恋纸癖”、时尚拍照小店“爱印屋”、文艺刺青“破浪潮”、从五道营胡同里走来的玩偶店“磁厂”、年轻人喜爱的麻辣烫“许小树”、正宗麻辣美味“重庆小面”、专属定制的水晶饰品“南境时光”、国内体验式银饰品牌“宸玺”以及旅行者香水店“气味集”等有趣有范儿有态度的个性潮铺，为喜爱探索的年轻人提供更新奇另类的体验。

神兽寺街对规划理念、建筑形态、氛围营造、品牌组合进行了全方位的升级，以创意店铺+主题街区为载体，已然成为华北地区文艺青年的聚集地。

自天津大悦城二期开业以来，国庆假日期间客流高峰达到1.5万人次/天；首年月销售坪效达到元，远超市场同类店铺的收益。

全国首个颠覆艺术主题街区——主题街区

定位城市精英客群，全国首个以“颠覆艺术”为主题的国际名品折扣主题街区——主题街区于年12月19日正式开启。

总建筑面积达平方米，主题街区是天津大悦城继骑鹅公社、神兽寺街之后推出的第三条主题街区。主题街区整体设计呈欧式复古风格，富丽堂皇，新街区里展示着体现雕塑艺术最高境界的著名雕塑，米开朗基罗的《大卫》、桑德罗的《米洛的维纳斯》、《戴安娜》、《亚里斯提，上帝的花园》等等，同时你会发现，他们都被颠覆性的赋予了新的装扮。

在街区的入口，你能见到由红色倒置的铁桥、铁塔组成的“倒立的埃菲尔”，它是独立设计师李超的作品，设计者想要用“颠倒”表达汇聚以及发散，使整条街区与外部贯通又隔绝。

主题街区定位国际奢侈品折扣街，拥有包括ASA、miumiu、UPPER、无限银泰在内的5家国际奢侈品品牌折扣店，汇集KENZO、VALENTINO、GIVENCHY、GUCCI、FERRAGAMO、ALEXANDERMcQUEEN等上千个知名奢侈品牌，涵盖数千件服饰箱包、眼镜配饰等高端潮品，彻底“颠覆”大悦城现有主力店、快时尚品牌，主打奢侈名品折扣，即品牌差异化经营，引来顾客驻足欣赏颠覆艺术的夸张街区设计。

创新生活方式主题空间——悦界

年3月，朝阳大悦城耗时一年打造的创新生活方式主题空间“悦界”正式启幕。“悦界”意为愉悦的场域，亦引申为逾越与跨界，朝阳大悦城致力开辟一个在购物之余，兼具主题、话题和人文关怀的生活空间。

建筑面积达1万平方米，位于朝阳大悦城5楼至6楼的悦界为双层联体结构，空间设计由朝阳大悦城与日本著名设计公司“GARDE”合作完成，以错层通透的建筑方式构建了场景化的生活空间，通过园艺绿植的精致设计及空气净化系统，打造了绿色、自然的空间环境。

业态组合上，悦界汇集了32个别具特色的品牌商户，将创意零售、家居生活、美食餐吧、音乐咖啡、艺术沙龙、美妆美饰融为一体，零售、餐饮与体验业态以“2:5:3”的面积比呈现，在跨界混搭中构建出多维立体的生活空间。

悦界汇聚了13家个性鲜明的餐饮品牌，有“星光闪耀”的明星投资店铺周杰伦餐厅“J大侠中华料理”，名列京城Brunch榜单前列的“TheRug”餐厅及下午茶餐厅“MSBonbonCafé蜜斯甜心”，还有历史悠久的三里屯第一家西餐厅“爵士屋JAZZYA”等。

同时，自助画室“同或绘馆”、曼思欢乐厨房，家居定制体验店“尚品宅配”、家居生活馆“Laviehome”、高端家居品牌集合店“EUROHOME”、创意生活零售店“HiKorea”等高比例的体验式业态与创意零售的组合，满足了人们购物、约会、放空、休憩、阅读、社交、观展、思考的多重诉求。

悦界的开业，宣告着朝阳大悦城探索更多商业空间可能性的最新动作的落地，也是朝阳大悦城从ShoppingCenter向LifestyleCenter快速转型的缩影。

全国首个以手作艺术为基调的室内街区——5号车库

年9月26日，全国首个以手作艺术为基调的室内街区——5号车库在天津大悦城北区3F匠心启幕。5号车库以西方车库文化为积淀，融合5km慢速前进的生活理念，主要针对返璞归真的都市新贵，将商业与艺术联结在一起，共享价值，实现了情景消费的新业态形式。

5号车库既是店面，又是展厅。平米的双层空间源自天津大悦城3F停车楼改造，整个车库内部为“H”型挑空布局。在选择建筑材料时，5号车库秉承了坚持本源的匠人精神，原木建材占45％，展示了无可替代的天然去雕饰的美感。此外，Soundofsilence哲学地标、思想的梯田、车库美术馆等都为五号车库的空间体验锦上添花。

5号车库拥有27家极具个性的店铺，将来自全国各地的“手艺人”和设计师品牌集合于此，进驻了1家情怀书店、1间花店、6家设计师工作室、6家精致下午茶、13家手工作坊。其中80%的品牌更是首次进津。

开业首日数据显示，除了天津大悦城传统定位中的年轻客群，新增的都市新贵、成熟家庭，也占据了相当大比例。

大悦城首个室外街区——IF街

年12月16日，大悦城首个室外街区——IF街于天津大悦城微醺启幕，揭开津门夜生活的全新篇章。

IF街，源自ImaginationFactory缩写，目标客群为18～35岁追求惬意精致生活的都市新贵。占地平米，IF街位于购物中心后街，墙体和屋顶采用玻璃质地。并由钢铁串联组合，呈现了通透与无界限沟通的设计理念，打破室内的封闭和人与自然的阻隔。

IF街是天津大悦城首次开辟的社交属性街区，其设定的“不早于24点闭店”的营业时间，专为天津市时尚青年量身定制，为津城打造一座“舌尖上的深夜食堂”。在甄选的19家美食里，包含着对话空间、续趴圣地、西餐酒吧、深夜食堂。其中，元素、Jazzya、SMOKEYARD、坝美、Lugas、LADY7、BEANHOUSE、派悦坊、台北物语、juiceinn、licklover这11家品牌首次进津，为吃货们呈现一场美食盛宴，为都市青年们开启一场彻夜狂欢。

魔都首个屋顶艺术街区——摩坊

年12月19日，伴随着上海大悦城II期的盛大开业，沪上首个屋顶艺术街区摩坊携手国内首座屋顶悬臂式摩天轮SKYRING正式亮相，将浪漫情怀与文艺之风做到极致，以原创的亲密社交空间的理念系统化、整体化地打造了爱情地标这一理念。

位于上海大悦城8楼与9楼的摩坊，由红砖墙搭建而成，弥漫着浓郁的后现代工业化风格。由日本室内设计大师牛建吾、平面设计大师原研哉、主题商业空间设计大师王三石、世博会台湾馆主创策展团队等众多大师匠人共同联手打造，摩坊是大悦城为满足现代人群社交需求而着力打造的原创性亲密社交空间。

拥有2万平方米建筑体量，汇集40余家风格迥异的特色店铺，轻艺术街区摩坊集手作、异国料理、宵夜、酒吧为一体。摩坊以“逆”商业逻辑设计了由上到下的喷淋式客流动线,聚集高层客流，别出心裁的设计与无与伦比的情调使不少人流连忘返。

手作人街、霓虹街和未央街三大主题街道共同构成摩坊的主体，浓缩着大悦城的文艺精粹。手作人街拥有作物、Coookie9、全爱工匠、iYoo爱油画吧、酷猫BOBOCAT等8家手作体验型商户，提供烘焙、手制皮雕、木工、打制首饰等DIY体验。霓虹街是主题概念的食肆聚集地，将台北夜市、日本大阪心斋桥的空间特色汇聚到摩坊。以酒吧、夜间料理为主的未央街汇聚了各类具有异国风情的餐厅与酒吧，武吉士、金刚、誉八仙、大茴香、Magnet、Yo!NIKU、No!CHAIR、UrbanDiner、almabyDN等个性商户纷纷入驻，从街头美食到品质夜宵，从站立式餐厅到时尚酒吧，皆是一场令人难忘的感官盛宴。

同时，上海大悦城将屋顶摩天轮SKYRING打造成了一个浪漫的消费场景，有摩天轮定制下午茶、米其林大餐，让浪漫爱情在上海夜晚空间中点燃；不同价位的摩天轮的娱乐套票满足各种不同心理需求的人群。

上海大悦城基于对消费者的深刻洞察，还着力挖掘其深层社交需求；旨在吸引追求情调与品质的年轻客群，创新的“屋顶摩天轮＋轻艺术街区＋情感云”的商业模式刷新了体验消费的新高度，成为了新型购物中心进化的代表。

国内首个体验游憩式潮玩购物公园——悦街

年12月24日圣诞节之际，国内首个体验游憩式潮玩购物公园——悦街于成都大悦城盛装亮相。

悦街是总投资35亿元的成都大悦城三大主力业态之一，作为结合成都人特有夜文化打造的国内首个mall中mall主题潮爆街区，悦街与成都大悦城JOYCITYJOYPARK的定位一脉相承，瞄准18-35岁的目标人群，共享大悦城预计每年万的人流量。

建筑面积约3万平米，经营面积约1.5万平米，悦街主题街区结构为1-3楼，1楼以“张扬”为风格，业态为慢摇吧、演艺吧、餐吧、小剧场、潮牌，2楼层以“不凡”为风格，业态为清吧、本地特色美食、美发造型，3楼层以“听风”为风格，业态为魔术馆、KTV、主题影院、餐饮。

悦街是大悦城体系内第一条24小时不打烊的商业街，这里有集合音乐、美食、美酒、艺术、夜生活和文艺表演为一体的夜生活新地标——胡桃里音乐酒馆；花主题和复古杂货主题的文艺酒吧——繁花、杂咖；悦街还拥有首次进入成都的渡口驿站，通过LoungeBar和LiveHouse的完美组合，给成都带来了北京后海的民谣和美食，让人们在喧嚣都市生活中找寻一种新的释放和感动；这里有西南地区首个无台口小剧场的2.0升级版，常年上演优质小剧场话剧的ETC小剧场；这里有开启“私人定制”的电影时代的私人电影院——艾米；还有带给你前所未有的主题KTV极致体验的量贩式KTV——悦·派对KTV。集酒吧、剧场、KTV、电玩竞技中心、创意工作室、潮流买手店、成都特色餐饮等复合式业态为一体的悦街，使成都大悦城成为国内首个将娱乐酒吧文化与商业结合的购物中心，将成为都市年轻人休闲、社交的新地标。

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