在我们“居者有其屋”、“有房子才算有家”观念重的国土上，买房真的是一辈子大事。

一个选择，稍不谨慎，可能面临“有家归不得”或者“有家不想回”的尴尬局面。

所以，只要买房是用来居住，看好看准就可出手。（ps:国家也说了，“房子不是用来炒的”）

因为在你犹豫须臾间，你想要的房子可能就落入他人之手。

今天我们就来谈谈“朝阳新城”和它的房子。

先来看段百度名词解释。朝阳新城：朝阳新城规划始于年初，规划的新城西面是赣江，东边是象湖，一条桃花河横贯南北，是南昌按世界级标准打造的城市新区，先后由美国、澳洲、新加坡专家配合国内知名同济规划设计院、南昌城市规划设计研究院，规划了一座面积1,英亩新城市，面积大约相当于曼哈顿市区，将成为自由贸易和国际商务中心。

从解释中不难看出，朝阳新城的初步定位是走高端路线。5年前，笔者初入南昌房地产行业之时，“朝阳新城”在南昌已是“家喻户晓”。在房产记者、网媒的选题里，只要沾上“朝阳新城”就绝不会过时。

从土拍来看，年12月14日，朝阳新城拍出首块“地王”，该地块位于规划中的朝阳大桥头，土地成交每亩单价万元，土地竞得者为力高集团。自此，年至年，朝阳新城呈现“井喷式”土拍盛况。随后，"地王"记录的刷新戏码频繁在朝阳新城上演。

年3月5日，龙头房企万科以万元每亩的高价竞得朝阳新城JDP号地块，这一价格也刷新了朝阳新城历史上的土地拍卖单价纪录。

年8月23日，朝阳新城两宗居住用地公开拍卖，在多家开发商经过数十轮激烈竞拍后，双双以超过千万元的单价成交，其中占地面积54.亩的JDP号地块被正荣集团以万元每亩拍下，楼面地价元每平方米刷新纪录。

朝阳新城的一大波土拍迎来了一大波品牌房企，力高、万科、正荣、中海、联发、东亚新华、华润、厦门国贸等全国知名房企纷纷入驻，楼面价从年的3字头，到年的过万单价。可以说，这几年朝阳新城的地价是一路水涨船高。

但，朝阳新城的房价这几年没有像地价那般一路高歌。

业内多数观点倾向以下两个方面：

①朝阳新城开发之初，房企拿地时间过于集中，导致楼盘入市时间扎堆，区域内竞争异常激烈。

②区域内的产品同质化现象很严重，高层密集，高低配产品性价比低，住宅产品整体去化压力大。（曾经有媒体报道朝阳新城惊现“人肉指示牌”，截路拦客乱象横生。）

(PS:从南昌房管局







































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