6月28日，目前国内唯一集宠物美容、营养改善、寄养训练、技能比赛为一体的大型体验式会员制宠物服务乐园Mr.Doggy将正式在北京朝阳大悦城一楼开幕。

　　平精品店加平宠物乐园，如此大面积的店铺落位在朝阳大悦城的黄金首层，是什么动因给予业主和租户这么大的信心与魄力？

朝阳大悦城：业态和场景创新源于对消费需求的洞察和挖掘

　　近平的“黄金后花园”用来遛狗，对于所有的商业地产从业者而言，朝阳大悦城这一举动可谓是令人大跌眼镜。这个伫立在朝青商圈核心、客流日均超过7万、年总销售额超过27亿的炙手可热的购物中心，在品牌圈和同行间早以终年一铺难求而闻名。现在，组合宠物美容、寄养训练、技能比赛等为一体的体验式宠物服务品牌Mr.Doggy一下子拿下近平的超大空间，朝阳大悦城是怎么考虑的？

　　朝阳大悦城周边三公里的平均房价已经超过6万，基于对这些常住客群的洞察和调研，朝阳大悦城逐渐发现，宠物已经成为中产家庭不可或缺的伙伴和成员。尤其是伴随着近年来大城市婚恋时间的普遍延迟和生育选择多元化的凸显，宠物成为了人们满足精神陪伴、情感依偎的寄托。而放眼全北京，目前并没有一家店铺能够同时提供宠物寄养、零售、培训、社交等一站式服务。在这样的现状下，朝阳大悦城和Mr.Doggy一拍即合：做一个市场上前所未有的店，这个店要集合宠物美容、寄养训练、技能比赛等等为一体，提供高品质的服务，满足核心客群的这点需求。于是，经过长达数月的反复推演、论证、协调，朝阳大悦城协助策划和定位，Mr.Doggy提供内容和服务，双方做出了这一让业界咋舌的招商落地。

朝阳大悦城Mr.Doggy宠物乐园入口

　　Mr.Doggy分为平方米的精品店和占地平方米的宠物乐园两部分，其中精品店主要提供国际一线宠物食品商品贩售，专业大师级美容洗护和世界顶级血统犬只的展示售卖区。户外宠物乐园内设平方米国际标准户外赛环，铺设与国际高尔夫球场质地相同的草坪，41间宠物酒店公寓和70平方米的游泳池。乐园采用独立的私家花园式设计，有近20种乔灌植物、60多种花草和多处户外嬉戏游乐设施。

Mr.Doggy宠物美容仪器均进口自日本

采用阶梯式深浅水区设计的宠物游泳池

　　伴随着购物中心目标客群需求的深入挖掘与不断释放，以细分主题为突破口的体验式商业空间和新兴业态不断涌现。而Mr.Doggy的出现恰恰为购物中心搭建了一种前所未有的“宠物新生态”生活与社交场景。与此同时，这种场景也集聚着众多高粘度、高活跃度的窄众兴趣群体。朝阳大悦城试图通过Mr.Doggy链接起爱宠人群高粘度的关系网络，进而丰富购物中心这一更加庞大和复杂的空间场景。依托宠物主题服务空间的进驻，为消费者搭建全新的休闲场景，营造独特的消费体验，再以宠物为核心，建立粘性极高的宠主朋友圈，未尝不是一次策动社群经济的有益尝试。

Mr.Doggy：我们想做的是宠物行业的苹果和宜家

　　根据美国《福布斯》网站援引中国统计局报告显示，中国养狗人数已上升到世界第三，共有万只宠物狗，仅次于美国（万）和巴西（万）；中国养猫人数世界第二，共有万只宠物猫，美国为万只。截止年，大约有万户中国城市家庭养狗，这一比例占到全国总数的近7％，养猫的比例为2％。

　　与此同时，一系列与宠物相关的行业正在蓬勃发展。据市场调研公司欧睿信息咨询公司，预计到年，中国宠物护理行业将增长50％以上，市场总容量达到亿元，将迅速超越全球最大市场美国——其年的增长率仅为4％。宠物经济正在成为中国消费市场的又一拉动力。

　　而早已瞄准这一蓝海产业的Mr.Doggy较同行想得更进一步，也走得快了许多。从过去零散的、单一的作坊式宠物美容店铺，到现在这家一站式、复合型的宠物服务平台，MrDoggy想为更多渴望高品质宠物周边服务的消费者提供一种全新的可能性。为什么宠物美容店一定会充满异味？为什么被寄养的宠物要一直蜗居在逼仄的铁笼里？为什么主人不能随时随地监看寄养宠物的情况？这些挑战行业原有规则的问题，将统统在MrDoggy得到解决。

Mr.Doggy采用世界顶尖训练体系V-LEARN

　　“我们想做的是宠物行业的苹果、宜家，我们想重新制定这个行业的标准。”MrDoggy品牌负责人表示。对于与朝阳大悦城的合作，MrDoggy表示完全超乎预料：曾经以为高攀不起的黄金铺位，曾经以为难以负担的高额租金，在与朝阳大悦城的反复沟通中都不是最为核心的焦点。对于行业的大势判断和品牌运营能力的信心，反倒更被看重，基于此MrDoggy在朝阳大悦城一层成功落地。

　　现在除了提供美容培训、寄宿喂养等常规服务，MrDoggy还将在宠物主题派对、宠物专业圈层交流等方面探索更多创新活动，力争成为驱动朝阳大悦城满足消费者细分需求、拉升宠物周边经济的试验田。

商业地产新思路：引领需求、升级体验勇于探索未知蓝海

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　　“客群的需求绝对不是一成不变的，没有意识到这种变化、不进行果断调整的商业项目，只会让自己越走越被动，”朝阳大悦城总经理李瑞如是说。除了不断进行既有品类的升级和品牌的调整，发掘出目前市场中并不普遍存在的新兴业态，也是朝阳大悦城招商人员反复研究的一个新课题。

　　在过去的几年中，朝阳大悦城在引领消费者需求、升级消费体验方面做出了许多备受业界和市场瞩目的尝试。年3月，朝阳大悦城生活方式主题空间“悦界“正式亮相，这个将商业与自然、艺术与消费相互融合的开放空间，以原木、绿植、水系、石材等天然元素彰显出商业与美学的共融共生，体现出追求本真生活的价值主张，让在巨型城市压力下生活着的消费者多了一处可自由、舒缓的去处。同时，悦界中集聚了众多以体验为主打的手作业态，比如提供油画绘制体验的同或绘馆和主打银饰DIY的全爱工匠，这些手作业态在购物中心中的出现让消费者在购物、吃饭、看电影能传统消遣方式之外，更能够在一个相对安静的环境下挖掘潜能，感受亲手制作的乐趣。悦界的成功可谓是朝阳大悦城反复探索消费市场蓝海、实现消费需求引领的落地之作。年6月24日，朝阳大悦城二层轻奢鞋区在重新定位、设计、招商后焕新启幕。这一变化极大弥补了购物中心鞋子品类偏软肋的现状，以统一装修、集中陈列的方式，带给消费者“在购物中心体验高品质百货鞋区”的全新可能。

朝阳大悦城二层风尚鞋区焕新启幕

　　购物中心中从未出现过的业态，并不代表消费者就不需要，通过多维的调研手段和核心消费者的主动反馈，朝阳大悦城继续实验更多看似不可能的业态创新。“挖掘并引领消费需求是新形式下购物中心立于不败之地的法宝，”李瑞补充说。