年的最后一个月，深圳的春笋大厦旁边，一个低调的文化空间项目开业，这就是“前檐YAN”。前檐开设在由华润置地打造的深圳湾万象城中，作为华润商业板块的自营项目，它还有另一个推广名字“MIXCCOLLECTION”。网络的消息显示，这个项目面积㎡，由华润置地携手知名设计师池贝知子共同打造。

万象城前檐·深圳

也许是一种巧合，在北京的朝阳大悦城内，一个名为“度刻”的项目也于12月份呈现，上海三联书店等一批店面进驻其中，其中最大的亮点应该是高晓松的“哓岛”（于19年1月13日开幕），这也是朝阳大悦城中继“悦界”“拾间”之后的第三个大型IP主题空间。与华润相比，中粮旗下的大悦城在打造IP主题空间方面颇有心得，天津大悦城中的骑鹅公社、神兽寺街、5号车库（言几又今日阅读进驻）、超级工场，北京西单大悦城的样街，上海大悦城的摩坊，沈阳大悦城的四又二分之一（当当沈阳店进驻），都是比较讨好消费者的作品。

同样是12月，诚品生活深圳店在华润的万象天地中开幕，加上深圳万象城中已开业的西西弗书店，华润在深圳尝试了三种购物中心内的文化空间表现形式：单一书店、文化美学空间（前檐）和文创百货主力店（诚品生活）。

诚品生活·深圳

之前，我有一篇文章谈到书店的购物中心思维，很多商业地产号都进行了转发，书店的购物中心思维其实就是载体思维，也是合作思维。一年过去了，开进购物中心内的书店越来越多，西西弗最新的全国总店数已超过店，言几又、钟书阁等也有新店开出，新华书店等国有书店在商业综合体内的开店数也逐渐增多。与之相对应的是：成体系的商业体对实体书店的兴趣也越来越大，除了积极引进连锁性质的实体书店以外，也纷纷试水开设实体书店为主的文化空间。比如金鹰百货开出了G-TAKAYA（由日本茑屋设计），苏宁易购于12月份开出了极物书店，SKP则打造了SKPRENDEZ-VOUS书店（北京和西安两店）。

极物书店

前檐和度刻的意义在哪里，在于这两个都是由购物中心来开发主导的文化空间项目，而不是由书店所衍生变化出来的文化空间。只不过其中的图书是由不同的操作主体来实现，前檐是自营，度刻选择了与上海三联进行合作，同时度刻有了高晓松的加持，让哓岛可以成为继杭州晓书馆之后的又一个流量体。这种在购物中心内与书店若即若离的文化空间，是购物中心选择实体书店业态进驻之后的又一种大胆尝试，如果效果良好，将具备推广铺开的可能。

一、关于前檐

前檐是华润系的作品，而华润系对于自营业务有一种偏好，从超市、咖啡、药妆店、影院等等都有自营品牌，这次轮到了书店。

1、项目定位

深圳湾万象城位于深圳南山的后海片区，也是华润在深圳的第二座万象城，项目周边以大型集团总部为主（如华润、恒大、腾讯、百度）等，也有海岸城、保利文化广场等购物中心项目，以及深圳湾体育中心等公共服务设施，总体而言，这个片区还在开发建设的过程中，预计成熟还需要几年时间，由此带来的问题就是人流量供给不足。

华润对这个项目的定位是融合时尚、艺术、文化为一体的高品质购物中心，有别于纯粹以购物消费为主的深圳万象城。从这个定位看，深圳湾万象城有点类似于上海的K11，在购物中心的空间内部摆放了众多海内外艺术家打造的艺术装置，包括在前檐项目内。前檐是为购物中心的文化定位所服务的，承担打造MIXCCOLLECTION这一东方美学空间的任务。因此，前檐整个空间将阅读、展览、休憩、购物进行融合，以图书这一特殊产品串联起整个动线。但与深圳湾万象城的8万平米面积相比，平米的前檐似乎有点“力不从心”，虽然设计非常精致，但好像不如购物中心外广场上的“LADYM”更受年轻人群的欢迎。

2、设计呈现

前檐是由日本设计师池贝知子设计，在此之前，池贝知子曾为日本茑屋的代官山店做创意总监，并设计了东京二子玉川的茑屋家电，在中国大陆的第一个书店类设计作品为西安迈科中心的言几又旗舰店（年11月开幕）。与迈科的言几又相比，前檐的风格应该更为日系化。

（1）平面布局

前檐平面图

前檐最大的特点就是开放式布局，与整个购物中心的动线融为一体，书店内及附近有购物中心的扶梯和垂直电梯。所有的商业业态布置在图书动线的两侧，并用书架道具进行了一定程度的遮挡。前檐空间的出入口没有任何遮挡，也没有任何传统书店所使用的防盗措施（比如防盗仪等），想来在这样的空间中，消费者没有必要为了一本书而去做点小动作，即使有，损失也不会太大。

出入口之一，通道即购物中心动线

咖啡区完全敞开，紧邻主动线，咖啡品牌为华润旗下的太平洋咖啡

敞开式的出入口，可以由一楼直接进入

左侧为购物中心的垂直梯，可以直接进入前檐

（2）设计调性

如果用一个词语来形容前檐的设计调性，那么“精致”这个词应该是再合适不过了。前檐设计的重心在于平面布局和道具，顶面是非常简单的日式设计风格，没有夸张的呈现，在某种程度上与优衣库应该是类似的。整个空间中道具的主体颜色为黄铜色，除此之外没有使用夸张的色彩应用。所有的导视系统，都采用了亚克力材质，也是目前日本比较流行的风格。

顶面非常简洁，地面和道具质感强烈

通道之一，墙面有平面布局图，远端是商业店面

采用了类似于石材的纹理材质，此处背后为收银台

咖啡区，端头为太平洋咖啡的操作柜位，操作点非常紧凑

动线交汇处的艺术装置

典型的书架道具之一

典型的书架道具之二

动线交汇处的小阅读区

靠墙的高架、阅读区和沙发

沙发之后是商业店面空间

视线可以穿透的书架

靠着购物中心中庭的高架，摆放人文类书籍

檐道，一个多功能空间，此时布置的是开业展

制作精良的导视及分类

前檐的导视应该是近期日本比较流行的，图为东京日比谷中央市场街

3、商业业态

前檐整个空间内一共有16个品牌呈现，偏零售为主，休闲性质的为太平洋咖啡、学古（茶及售卖）、青山花园（下午茶），零售类中有珠宝、眼镜、文创、保健品等。如果用书店内的商业去理解，很难理解前檐内的商业业态，因为很难看出逻辑性，而且选择的业态目标消费价位都不算很低，至少是中产阶层消费的。但是如果以购物中心的品牌思维来理解，实际上是华润将部分与前檐调性相符的品牌集中安排在这里，并且使用了前檐的一部分空间。这些品牌在购物中心内本身也有开店需求，但通过这种呈现方式，可能更为精致和特别。在这一点上，前檐和北京朝阳大悦城的度刻应该是两种完全不同的调性，而这个调性是由购物中心自身的调性所决定的。

16个品牌的呈现，其中太平洋咖啡和华润堂是华润自有业务

书架之后的周生生珠宝

青山花园附近的文创品区域哲品

学古，售卖茶，也可以品茶

小店铺的做法

4、图书展现

前檐的出版物部分共10个分类，沿着主动线分布分别是：艺术、设计、生活、文学、杂志、人文、黑胶、财经、新知、科技，有儿童类图书，但没有专门的儿童分类。从图书的呈现看，和一般的西西弗书店差不多，部分品类如生活、财经等品种稍多，总体上少于言几又、方所等大店。由于是刚开业，图书选品和陈列都体现了较高水平，图书丰满度不错。但是也正如其他所有的书店一样，在这个空间内，除了阅读的人，还有很多在现场交流和翻看手机的人，把这里作为一个雅致的公共活动空间。

图书区域呈现

作为购物中心的第二休息空间，这个格调是无敌的

5、服务设施

前檐作为一个文化空间，常规书店内该有的服务设施全部齐备，但是很多常规书店内的所谓自助买单、触摸查询等偏电子化的设备是没有的。前檐的服务台、卫生间都呈现了很高水准，与万象城的定位完全匹配。工作人员的着装整洁，工服是特意设计的，呈蓝色系，与购物袋为一个色系，与一般书店不同的是，工作人员采用的是悬挂式工作牌。

收银台和服务台一体，上方是一个竹制的艺术装置

摆放着欧舒丹护手霜的卫生间，有专人值岗打扫

阅读座位

现场的工作人员

二、关于刻度

年北京图书订货会期间，很多书店的同行都到度刻进行了实地探访，但需要说明的是，上海三联书店虽是空间的主体，但在其中只是一个业态而已，三联并不能代表度刻。按照官方的说法，“度刻”取了“度”“刻”二字本意，又取“恣蔓所延，于此度刻”其中的意思。“度”亦通“渡”，代表原生于内在的自觉、自省、自愉和向上、向善、向美。而“刻”是观察世界的坐标系，又是生命与思想的印记。

度刻的设计师是台湾设计师宋契德，宋先生年轻时参与过多个诚品书店的设计，在大陆最重要的设计项目此前是深圳的雅昌艺术中心中的巨幅书墙和艺术书店。他在设计完雅昌项目后有过这样一段话：“相对在台湾，我们操作的项目尺度稍小，时间稍长，工作的密度和时间的衔接都会相对宽松，团队比较整齐，由于大家认知接近，设计和施工过程都比较流畅。但大陆发展的脚步太快，这么大的量体，这么多配合的人，认知更多元，因此彼此的协调也更困难。”从度刻的设计呈现来看，设计师对于把握复杂量体的设计似乎有了新的提升。

此前朝阳大悦城打造“悦界”的投入大概在万左右，有消息说西安迈科言几又的造价大约是万，那么此次度刻约平米的投入应该也不会是一个小数字。好的实体呈现离不开雄厚的实力，古往今来皆是如此。

1、项目定位

要理解度刻，首先得理解朝阳大悦城，朝阳大悦城的会议室里（几年前），墙面上有这么一段话：朝阳大悦城聚焦25-35岁年轻客群，打造新兴中产与年轻家庭的品质时尚生活中心。大悦城认为：品牌组合是客户体验的第一接触点，而主题空间是实体商业差异化亮点的重要载体。悦界项目的出现，标志着朝阳大悦城从购物中心向生活方式中心的转变，而此次的度刻，则在这个基础上将生活方式中心做了更为全面的阐释。

应该说，度刻就是为朝阳大悦城的客群所服务的，而购物中心中的书店不能为购物中心的定位服务、不能匹配于购物中心的客群，未来可能是要被调整的，书店是需要一定个性的，但要看具体的环境。当距离朝阳大悦城不远处的SKP有了自己的书店品牌后，“悦界”中的单向空间应该已经不能担当起朝阳大悦城文化空间的重任了。在这个基础上，大悦城必须要有一个新的呈现，而这个呈现是要与中国大陆购物中心已有呈现完全不一样的，因此，各种体量的实体书店不再是最好选择，新创作一个项目是最为理想的，不知这个创意出台时，南北两家购物中心的心灵上是否有过默契。虽然出发点不一致，但似乎走到了同一条道路上。

2、设计呈现

度刻的面积接近于前檐的一倍，整体设计与前檐相比，更为活泼一些，这个设计风格应该比较符合年轻消费人群的心理需求，与朝阳大悦城现有的内装相比，度刻的空间无疑是精致和提升的，与此前的悦界相比，度刻变得更为耐看。主题空间面临的最大问题就是审美疲劳，在某种程度上和最美书店的审美疲劳是一个道理，度刻很好地回避了这个问题，应该也是从悦界的运营中得出的经验。

（1）平面布局

度刻平面图

度刻是一个两层空间，从自动扶梯拾阶而上，经过一个过渡区域，便可进入整个空间。从功能上看，整个空间由四个组成部分：一是以三联书店为主体的图书空间，二是以哓岛为核心的流量空间，三是十个品牌组成的商业消费空间，四是以“山涧苔行”和高层观景天台组成的景观空间。图书位于核心区域，商业业态环绕周围，而最好的景观面给了网红餐厅“花厨”和精品咖啡“Seesaw”。从这个布局可以很明显地感觉出度刻已经是一个文化意味很浓的空间，但是总体感觉上，这种空间调性的形成，仅有书是无法形成的。同时，高晓松“哓岛”的加持，以及每天人的预约量，可以为项目提供最起码一两年的持续
转载请注明原文网址：http://www.chaoyangzx.com/cysrk/4897.html