“买房，买房，必须买房！再不买以后连当房奴的机会也没有了！”此刻，我就像《蜗居》里的海萍，焦躁不安但又目标坚定，像直销公司里那些打了鸡血的讲师一样。

老公的视线从手机上移开，皱下眉头问：“你咋了？”

“必须买！”我的语气不容质疑，我一下子给老公举了身边几个单身的、已经买房的、生二胎最近都在买房的例子，我那潜台词都快出来了，大家都在买房，你可长点儿心吧！

仿佛在一夜之间，我们发现我们身边的人都在买房，平常谈话的话题最多的也是房子，房子……

北京学区房家长交流

这是的8月份，房价一直处在疯长的状态中，本来我和老公的打算是再过几年等经济条件好些了再买房，眼下我们刚有了孩子不久，不得已雇着育儿嫂，经济正是困难的时候。

我们住在昌平通过我老公单位团购的小产权房里，借钱一次性付清的房款，但是四年了一分没涨。我和孩子的户口在西城的德胜，按说就算不买房孩子也能在西城上学，都说西城的学校再差也不会差到哪里去，只是，我等不及了，这一年北京的房价涨得实在是太快太快了，我总不能为了孩子在西城被动的排位就一直不买房吧。按照这个涨势，我真担心以后连房奴都当不起了。

所以，坚定了买房！历经曲折最终我们还是把小产权房卖了，在小区另租的房子，买就一步到位，直奔学区房。虽然孩子还不到1岁，但正像之前在朋友圈流传的年十大兴家排名第一位的就是买学区房，买学区房，为孩子上学，也为保值。但是我们预算实在有限，万是我们的上限（后来形势所迫调整到了万）。这样的预算我们很清楚，房屋面积也就是个小一居，东西城就不要考虑了，海淀能买个中下学区的。

但是我想，与其买个海淀中下学区的，还不如去朝阳区买个中上学区，都说朝阳是洼地，但是朝阳的经济这么好，所谓教育洼地是没道理的，这样的状态不会一直持续下去，尤其是在不能跨区择校的情况下。我家宝宝还不到1岁，9月份出生的又晚上一年，上小学是6年以后的事，加上我研究生上的大学就在朝阳，很喜欢朝阳这边的文化氛围，所以我看好这里。

先查了下朝阳相对教育质量不错的区域，比如安贞、太阳宫、望京、劲松，接着一一排除，劲松富力城那边离我和我老公上班的地方太远，排除；望京高档小区比较多，小户型太少，排除。我先去了太阳宫找了链家，链家带我看了曙光里的几处房子，稍便宜的一些房子要么临街，要么顶层，虽然万能买个小两居，但是对应的朝师附小西坝河分校（原来的曙光里小学）就太弱了，与我们当初的预想相差较大，房子可以小，小可以置换租个大的，但是学校不能太差了。

后来换了家中介，店主给我详细给我讲了太阳宫附近整片区域的形势，极力推荐我买UHN国际村的大开间，说是有些楼也能上朝师附小太阳宫分校，一是价钱太高要万，超出预算太多；另外大开间对于一家三口哪怕住个一两年都不合适。

太阳宫这边放弃，我看上了朝阳外国语小学，我们家是女孩，得知朝外英语课都要比一般学校多，这与我希望女孩外语好的预想是一致的。后来中介带我看了朝外的学校，红红的外墙，很洋气，我更是喜欢的不得了了。考虑到我们的预算，也就只有慧忠里的房子能考虑，但是剩下的一居室基本就是临街、“鬼楼”、顶层，正儿八经的一居要么税费很高，要么房主不签约。

可是就是这样的，大家也都在抢房的一个状态中，两天前看中的两套还可以的本来打算周末去看，还没等去的就全部被签了。

周六中介直接跟我说不用来看了，我要求的总价万左右，不临街、不“鬼楼”、不顶层已经没有了。我真有点儿慌了，周六一早我和老公还是去了，当时有一套临街、楼层很矮、有点筒子楼性质、学区刚被用万我差点儿就要定了，被老公给按住了。

我想等等那两套房主暂时不签约的，但是在等的不止我们这家，老公说不能再等了，现在这么多人排队买，等到房主想签约的时候就绝对不能是这个价了。朝外只能放弃。

于是，我们把目标转移到了四环内的芍药居，人大附朝阳的学区房，第一梯队的芍药居北里经济适用房税费太高，芍药居甲二号院、芍药居5号院这些小区的房子剩下的也是要么税费高，要么筒子楼。最后我们买了高原街的一套小一居，三层朝南，万。税费中介费12万，总价万成交。

8月18号签约，9月24号网签，10月14日交税，11月7日过户。

在9月30号新政出来的时候我们不禁感到后怕，如果真要35%的首付，意味着我们要再借十几万，真是无力承受了。

刚刚签约的时候想到以后的房奴生活压力山大睡不着觉，8月底到9月整个月房子持续高歌猛涨，又换到另一种担心了，担心原房主会违约，房主是个很爽快也挺懂情调的老北京人，聊得不错。提前半个多月交房，把原来房子里的一些家具也都留给我们了，让我们往外出租的时候不用再去置办。整个买房过程还算有惊无险。

过户完房本直接给银行做抵押了，跟我哥说了房子已经过户，我哥感叹说有了房子才算是个真正的北京人了。北不北京人的无所谓，只是房子的附加意义太大了，我问自己，为了买房缩减生活开支值得吗，答案是值得。我和老公，作为来北京打拼的农二代，最初的财富积累就注定了不易。

谨以此文与大家共勉。

本文作者：血拼学区房论坛家长青柠

小编说：

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