近日，记者从我市房屋开发管理办公室获悉，为使9月29日—10月5日举办的秋季房交会暨网上房展会圆满成功，根据市政府多次调研论证，出台了此次房交会期间对购房百姓的优惠政策。

　　一、财政补贴政策

　　（一）居民购买面积在90平方米（含）以下的家庭唯一住房（包括商品房和二手房），由财政部门给予其契税缴纳额的全额补贴； 　　（二）居民购买面积在90至平方米（含）的家庭唯一住房（包括商品房和二手房），由财政部门给予其契税缴纳额50%的补贴； 　　（三）居民购买二套及平方米以上住房（包括商品房和二手房）和非独立的非住房（包括商品房和二手房）缴纳契税超过1%的部分，由财政部门给予其契税缴纳额的全额补贴。 　　（四）居民在一年内卖旧买新，新房价格高于旧房的,对其应该缴纳的个人所得税暂缓征收。

　　二、贷款优惠政策

　　（五）住房公积金缴存职工在申请住房公积金贷款时，其父母或子女可作为共同还款人合并计算其偿贷能力，并可相互使用住房公积金购买自住住房。没有缴存住房公积金的职工父母或子女购房，可以以家庭成员中已经缴存住房公积金的子女或父母的名义申请住房公积金贷款。在考察职工住房公积金贷款月还款能力时，按职工家庭及共同还款人稳定收入的60%计算。 　　（六）缴存职工连续三个月缴存住房公积金即可申请住房公积金贷款。取消有关普通商品房限制，缴存职工还清前次贷款后即可再次申请贷款，并享受首次贷款政策。评估认定为收入稳定、信誉良好的缴存职工，可享受贷款零首付政策。 　　（七）提高二手房贷款比例：房龄1-5年的由成交价的70%提高到80%；房龄6-10年的，由成交价的60%提高到70%；房龄11年以上的，由成交价的50%提高到60%。缴存职工在购买现房或二手房时，申请住房公积金贷款有效期限由一年提高到两年。 　　（八）棚户区拆迁改造回迁的缴存职工，在拆迁返还原面积后，自购新增住房面积按合同价格全额贷款。开办“商住”两用房屋贷款和房屋装修贷款，对于缴存职工购买非独立的新建商业网点，可提供房屋总价款50%的贷款。 　　（九）对于符合规定条件的购房者，利用住房公积金贷款购置商品住房的，贷款最高额度由50万元调整至80万元，贷款最长期限由20年调整至30年；个人住房公积金账户余额可按月冲抵当月公积金贷款本息。 　　（十）住房公积金借款人的贷款时限最长延长到借款人男满67岁，女满62岁。 　　（十一）缴存住房公积金的职工，在现有住房公积金贷款全部还清后，可在购买下一套商品住房时，继续申请住房公积金贷款。 　　（十二）取消由借款人缴纳的贷款担保服务费和贷款担保保证金；省外异地缴存住房公积金的职工，可在户籍地申请办理住房公积金贷款。 　　（十三）简化公积金贷款程序，缩短办理贷款周期。住房公积金管理中心可在2个工作日内办理完受理、审批手续。抵押手续完成后，可在3个工作日内完成放款。非零首付住房公积金贷款的缴存职工，购买现房和二手房时，可先提取公积金账户余额，再申请公积金贷款；购买期房的，可凭住房公积金贷款手续，支取住房公积金账户余额。 　　（十四）朝阳银行继续实行“认贷不认房”的政策，首套住房贷款首付款比例执行不低于30%的标准；对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请个人住房贷款购买普通自住房时，最低首付款比例可执行不低于40%的标准。 　　（十五）朝阳银行对居民个人购买首套商品住房（面积为平方米以下），利率实行人民银行同期同档贷款基准利率打九折的优惠。

　　三、其他优惠政策

　　（十六）购房人在房交会现场购买新建商品住房，个人住房银行贷款担保费减半收取。 　　（十七）购房人在房交会现场购买新建商品住房，免收房屋登记费。 　　（十八）购房人在房交会现场购买二手住房，交易手续费按每平方米3元收取。 　　（十九）购房人在房交会现场购买新建非独立的非住房（含二手非独立的非住房），登记费及手续费均减半收取。 　　（二十）为支持消费者在房交会期间购买新建商品房，组委会每日发放张面值为1万元的“购房代金券”，有购房意向的消费者可持身份证到组委会登记领取。由参展开发企业与购房人签订房屋买卖合同时，在总价款中一次性扣除代金券面值。

记者尹丽灵

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长按







































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