豆各庄，朝阳东南部区域，南邻通州，位置还行，在朝阳属于发展相对滞后区域，不过近几年也有所改善，老旧小区，品质次新盘都有，附近比较著名的算是富力又一城了，在它旁边，有一个刚需盘，就是——朝丰家园。

朝丰家园：

朝阳豆各庄二手房，年的小区，楼龄不久，算是次新小区，但是并没有次新小区该有的品质，回迁房，二类经适，不过整体看上去还算可以，红色的楼体远观还不错。

朝丰家园分四期，一期10年入住，二期11年入住，三期12年入住，四期15年入住。

社区挺大，楼栋不少，内有各种基础配套设施。

比如：花园，广场，凉亭，长廊，座椅，花草植被树木，健身器材等等，人车不分流，小区随便出入，管理不严格，周边有底商，有不少商家。

楼栋很多，中间有马路隔开，高楼带电梯：

一期1号楼，分4个单元，总高18层，每个单元每层4户。

一期3号楼，分2个单元，总高18层，每个单元每层4户。

一期5号楼，分2个单元，总高18层，每个单元每层4户。

后面差不多，不多说。

户型朝向面积：

50-平，一居两居三居都有，满足刚需与改善。

比如50平的开间，56平的一居室，73平米的两居室，77平米南北两居室，平的南北三居，平的南北三居等等。

优点：

1.位置还行，交通还算方便，配套成熟。

2.户型方正，朝向还不错，刚需户型。

3.社区大，空间大。

4.坐地铁7号线，未来可以直达环球影城。

5.未来地铁直达环球影城（北京环球度假区）。

缺点：

1.虽然是次新，但是品质一般，绿化不高（可能是为了有更多的车位）。

2.周边并不是特别繁华，有待改善。

3.学校一般。

4.部分临街，有点嘈杂。

5.未来环球影城开业，那么7号线客流量大大增加，车内拥挤程度也是挺“值得期待”的。

位置：

东五环外，京津高速北边，天达路两侧，万通路南侧。

距离地铁7号线郎辛庄站不远，走路13分钟左右，距离地铁7号线黄厂站不近，走路大概16分钟。

周边没有什么大型购物中心，全靠底商，南边有个华联购物中心(富力又一城店)，可以满足餐饮等需求。

学校：

小学：

北京市朝阳区芳草地国际学校朝丰分校

北京市朝阳区呼家楼中心小学青青分校

北京市朝阳区呼家楼中心小学柏阳分校

北京市第一七一中学朝阳豆各庄分校

（依据就近入学原则，采用派位方式统筹安排入学）。

都是分校，都那样，都能上。

中学：北京市第一七一中学朝阳豆各庄分校

北京市第一七一中学朝阳豆各庄分校，是一所公办九年一贯制学校。学校一校2址，豆各庄分校初中部位于朝阳区天达路广文街1号院，目前学校共有3个年级。

就近可以上，没啥说的。

总之：

位置还行，交通方便，配套成熟，朝阳豆各庄刚需盘。

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