朝阳区各房地产经纪机构：

近日，大兴区西红门镇新建村发生火灾事故，造成重大人员伤亡。为落实市、区政府安全隐患排查工作部署，按照《北京市安全生产委员会关于开展安全隐患大排查大清理大整治专项行动的通知》及《朝阳区消防安全、生产安全和预防煤气中毒等公共安全专项清理整治行动方案》的精神，现要求各房地产经纪机构加强出租房屋的安全管理，对出租房屋的消防隐患开展排查，现将有关要求通知如下：

一、开展自查

各房地产经纪机构接到通知后，立即组织相关人员，对所有居间及代理的租赁房屋开展安全大检查。代理房屋要求安全自查全覆盖；居间房屋要求具备检查条件的协助房主（承租人）进行检查，不具备检查条件的，必须通知房主（承租人）自查。

二、检查重点

1.出租房屋消防安全隐患检查。包括：对出租房屋内的水、电、气、热的检查；对大功率电器的使用规范检查；对电路的辅设检查；对违规使用明火的检查等。

2.出租房屋规范状况的检查。包括：对不符合建筑结构安全的检查；对每个房间居住人数不得超过2人的检查；对人均居住面积不得低于5平方米的检查；对不得改变房屋内部结构分割出租的检查；对不得将厨房、卫生间、阳台、地下储藏室等作为卧室出租供人员居住的检查等。

3.各经纪机构门店安全检查。包括：门店内是否在明显位置悬挂安全规章制度，是否配备灭火器材，是否制定了突发事件紧急应急预案，是否存在吸烟、用火问题，是否存在电瓶车充电等大功率设备使用问题。

三、工作要求

1.各房地产经纪机构要切实加强组织领导，制定工作方案。建立机构主要负责人督办、专人联系的自查组织机制。规模较大的房地产经纪机构要按区片组建自查工作小组，将房屋安全责任制落实到人。消防安全全链条的相关环节，相关人员要层层签订责任书。机构负责监督责任书的落实。

2.加强房地产经纪人员安全培训和宣传。开展房地产经纪人员的安全培训，同时向房主（承租人）进行安全消防知识的宣传，宣传要做到全覆盖，有实效。

3.制定应急突发处置预案，发现问题立即整改并及时上报。在自查过程中发现的消防安全隐患和违规出租行为等情况按照预案处置并立即整改，及时上报相关部门，坚决遏制各类安全事故的发生。

朝阳区房屋管理局

年11月22日