租房时代真的来了。

近日，住房较为紧张的北京、上海等13个城市已被确定为利用集体用地建设租赁住房的试点。其中，北京已有海淀唐家岭项目、温泉镇地块项目、朝阳区泓鑫家园小区三个集体建设用地租赁住房项目。

为给租户提供保障，北京市规定，符合条件的租户可以申请租金补贴，最高可以达到房租的95％。

为了更直观的看到民生问题的改善，媒体也走访了这些租房试点，其中一名租户接受采访时表示：“租金一共是交.3元，然后国家给补一千四百多块钱，然后剩下七八百块钱自己付。”不光是补贴政策给力，周围的环境也不像大家理解的城中村一样，配套设施非常完善。

以唐家岭为例，离租房试点项目不到米，就有一家社区卫生服务站。在教育方面，符合条件的京籍无房家庭租房，其子女可以享受在租房所在区接受义务教育；

非京籍家庭，可根据相关备案信息和规定，办理适龄子女在出租住房所在区接受义务教育的手续。不仅如此，唐家岭租赁住房项目还配套了其它文化活动设施。

据了解，目前北京市有套住房已经入住租户。未来5年，北京市将建设50万套租赁住房，主要都是通过在集体土地上建设的方式。

除了补贴和配套设施，这些租房试点普遍交通便利，以朝阳区泓鑫家园为例，小区距6号线褡裢坡站很近，交通便利，可以方便到达望京、国贸等白领工作较为集中的区域。

泓鑫家园的房源在58同城上，一居室的价格是元左右，补贴后，对于租房的人群来讲，基本上是没什么太大压力的。

其实这些地名大家都不陌生，也是以前群租乱象丛生的城中村，有一篇写“蚁族”的深度文章就是写的唐家岭，当地农民将房子随便改造后就用来出租当做收入来源，但房屋的质量却得不到保障，租户的人身和财产安全也有很大的隐患。

现在国家利用这些集体土地建设租赁住房，并统一规范管理，不仅保障了城市低收入群体及外来人口的住房需求，还完善了购租并举的住房供应体系。

58同城负责人建议，政策上的福利将带来租房市场格局的变化，凭借政策东风，租房人群的权益将得到更为全面的保障，租房当真租出了体面的生活。

针对政府的补贴政策，符合申请条件的租房人群应多
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