昨天，我发表了《在北京，如何让价值万的住宅免费居住二十年》的文章，告诉了大家如何仅仅交押金，就可以免费居住二十年北京黄金位置的两居室的方案

文章发表后，全国网友纷纷咨询，早知道可以有这个方案，自己就没有必要买房或者租房了，完全可以采用这个免费居住的方案，不需要购房资格，不需要还月供，不需要租金，仅仅交押金，二十后押金还退还。

我们来看看这个0元置业方案:

0元置业上线房源:万押金免费居住北京青年路两居室住宅。

出售北京市朝阳区青年路地铁口朝阳雅筑小区两居室十到二十年使用权，临近朝阳大悦城和青年路地铁口，二十九层的二十五层，建筑面积93.11㎡，户型:两室一厅一卫一厨带装修家具家电，朝向:东，70年住宅产权立项，民水民电带燃气。当前市场参考出售价格万。当前年租金9万。免租金租期:十年到二十年均可；免租金押金：万。房本干净无抵押。

图，房本

上述住宅房产仅仅需要押金万，就可以买断二十年使用权。目前刚刚空置待出租状态。使用权人可以免费自住或者转租十年到二十年。

跟业主签署20年租赁合同可以转租。在朝阳区房管局使用权人跟业主共同做抵押登记，使用权人拿不动产登记证明。（抵押权证下图）

图，不动产权证

合同期内业主可以带租约转让该房产，同时业主须支付给使用权人1.5万手续费，使用权人须配合业主跟买受人做过户解除抵押跟重新上抵押以及重新补充租赁合同手续。合同期内使用权人也可以转让使用权，使用权人须支付给业主1.5万元手续费，业主须配合使用权人跟新使用权人办理重新抵押手续和租赁合同补充手续。

合同期内也可以违约退出，如果使用权人违约须支付30万违约金给业主可解约，如果业主方违约支付30万违约金给使用权人可解约。

合同到期后业主退还使用权人押金万，办理退房手续，解除抵押登记。

现在，住这套房子的四种方法就是:

1.花万买下这套房。

2.每年花9万租金，租金每年变化。

3.花90万租金买断二十年使用权，租金不退。

4.花万押金买断二十年租约，押金到期退还。

为了能够知道更多人的看法，我们做了调查，欢迎更多的全国粉丝加入讨论

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也可以进讨论群

那么，大家觉得那种方案更合适呐？欢迎加入0元置业讨论群进行辩论。

图，0元置业五十九讨论群

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