根据百房数据监控中心统计，以下为上周（4.15-4.21）北京新房住宅成交情况：

成交套数套，环比前一周上涨14.7%；

成交面积平米，环比前一周上涨14.7%；

成交均价41,元/平米，环比前一周下降3.6%。

上周新房住宅成交套，朝阳位居第一

根据上周数据显示，上周成交最多的区域是朝阳，成交套数64套，销售面积平米，成交均价元/平米；排名第二的是延庆，成交套数59套，销售面积平米，成交均价元/平米；昌平以37套的成交量位居第三，销售面积平米，是整个北京区域销售面积最高的，成交均价元/平米。

上周成交的区域中，东城和西城零成交，成交价最高的为丰台，均价元/平米；大兴、海淀和石景山成交价均超6万。

限竞房“空白期”，改善产品为主力

据百房数据监控中心统计，上周（4.15-4.21）北京新房成交最多的项目为首开保利锦都家园和天润和丽嘉苑，这两个项目均为共有产权房，分别位于朝阳和延庆，成交套数分别为55套和49套。其次是位于门头沟的丽景长安和平谷的京投发展·璟悦府，销售套数均为11套。

通过上周成交排名前十的楼盘数据来看，除了共有产权房外，改善产品还是占据半壁江山，天恒·摩墅、亦庄金茂府、中海寰宇天下等。天恒·摩墅为别墅产品，亦庄金茂府、中海寰宇天下均定位高端改善住宅，成交均价分别为6.3万/平米和6万/平米左右。

因为限竞房具体政策细则还没有出台，所以限竞房迟迟没有入市，在这段“空白期”，改善产品依然为主力。

保利和北京城建成赢家，销售金额均破亿

从上周成交数据来看，保利以56套的成绩位居第一，销售金额约1.2亿；北京城建成交套数为16套，排名第二，销售金额紧随其后约1.1亿。

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