爆料、合作 　　市国土资源局副局长、新闻发言人田照辉介绍说，我市现行的市主城区及郊区土地级别和基准地价于年公布实施并沿用至今，结合朝阳市主城区近年来的经济建设发展情况，市政府决定对上一轮城镇土地定级与基准地价成果进行全面调整、更新和完善。

　　据悉，在城区定级范围上，调整后定级面积较调整前增加56.19平方公里，变化的主要原因是城市规划区边界的扩展，其中城区东部及西南部地区调整前后变化不大，城市西北部地区调整前边界至京四高速公路，调整后将七道泉子及边杖子部分地区纳入本次定级范围，城区北部调整前后变化情况较大，由于燕都新城及狼山北部地区的规划，将他拉皋镇大部分地区纳入本次定级范围。

　　在郊区乡镇分等定级范围上，和上一轮比较，减少56.19平方公里，主要原因是城区规划界线的外延导致本轮乡镇定级范围有所减少，即边杖子、他拉皋部分土地纳入城区规划范围。

　　市本级城区商业用地共分6级、住宅用地共分5级、工业用地共分4级。市本级郊区乡镇共分两个等别，各等别下划分1至2个级别。其中市本级城区基准地价分别为：一级商业地价元/平方米，住宅地价元/平方米，工业地价元/平方米；二级商业地价元/平方米，住宅地价元/平方米，工业地价元/平方米；三级商业地价元/平方米，住宅地价元/平方米，工业地价元/平方米；四级商业地价元/平方米，住宅地价元/平方米，工业地价元/平方米；五级商业地价元/平方米，住宅地价元/平方米；六级商业地价元/平方米。

　　市本级郊区及乡镇基准地价分两等。一等包括龙泉街道、凌凤街道，不分级，商业地价元/平方米，住宅地价元/平方米，工业地价元/平方米。对七道泉子镇、西大营子镇、他拉皋镇、马山街道范围内的划分情况为，一级商业地价元/平方米，住宅地价元/平方米，工业地价元/平方米；二级商业地价元/平方米，住宅地价元/平方米，工业地价元/平方米。二等包括桃花吐镇、召都巴镇、大平房镇、长宝营子乡、孙家湾乡、边杖子乡、联合乡和半拉山街道，不作分级，其商业地价元/平方米，住宅地价元/平方米，工业地价元/平方米。

　　据介绍，按照上级部门要求及我市经济发展水平，本轮基准地价更新成果较上一轮有所提高。修订后的成果更有利于政府对土地市场的价格调控，以及在开展招商引资工作中制定和执行灵活的产业政策。工业用地基准地价在上轮基础上小幅提高，本轮更新工业用地基准地价成果综合考虑了政策的因素和市场的实际交易情况，既满足工业开发区招商引资工作需要，也为企业最大程度显化土地资产、满足生产发展、抵押融资等需要提供了地价的参考依据。郊区及乡镇各类用地基准地价更新成果编制则充分考虑了建制镇建设及未来发展的需要。

来源：朝阳日报（王甲卓）版权归原作者所有。

本期编辑：松青（副主编）

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