住建委明确表态

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居民心声

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书记，您好！京棉集团危改3期。从年至今未有任何进展，眼看马上就要年了，马上14年了。有些老京棉员工，一辈子都没住上新房子，就过世了。一家多口挤在十几平米的房屋中的比比皆是。请问中间有什么困难为何迟迟没有进展？京棉3期危改是否纳入棚户改造名单？

相关部门表态

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您好，收到您所反映的问题后，经核实具体情况如下：经了解，京棉危改三期因政策、资金等多方面原因，至今尚未立项启动。

多年来，我街道对京棉危改三期项目高度重视，多次搭建沟通平台（近三年已达30余次），采取“街乡吹哨，部门报到”形式，组织市国资委，区规划、国土、建委等相关部门及北京时尚控股有限责任公司、北京京棉纺织集团有限公司、北京方晟房地产开发有限责任公司以及居民代表召开协调会议，就京棉危改三期项目相关情况进行沟通协商，截至目前尚未确定实施方案。

年11月15日，我街道再一次搭建平台，组织相关部门及京棉集团、方晟公司、居民代表召开了京棉危改三期工作协调会。

下一步，我街道将继续发挥属地协调作用，配合相关部门推进京棉危改三期项目。感谢您对朝阳区建设和管理的关心与支持。

居民心声

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本人一家三代人住在东八里庄44平米的房子里，祖母，祖父，父亲，母亲均在京棉二厂担任过职工，十几年前因有拆迁消息，作为一个并没有什么存款的父亲，放弃现单位分房购买权，至今房价飞涨，虽有一些存款但面临商品房交不起首付，保障房摇不上的困境，如今本人也已成家且有一女，在今年的共有产权房摇号中签，但依然因首付问题也准备放弃，今向领导发文一问，搁置十几年的京棉危改三期的具体进度，以及具体拆迁时间。谢谢。

相关部门表态

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您好，您所反映的危改问题，经向八里庄街道核实，回复如下：您好，关于您反映的京棉危改三期实施时间问题，经向产权单位京棉集团了解，目前产权单位及开发商正在制定危改方案，具体实施时间尚未确定。

我街道多年来高度重视京棉危改项目问题，采取多种措施消减京棉危改拆迁区域存在的安全隐患，多次联合区住建委等相关部门召开协调会，就京棉危改项目实施问题与产权单位、开发商及居民代表进行沟通协调，督促产权单位加快京棉危改三期项目实施进程。

我街道将继续大力推进京棉危改相关工作，促进京棉危改尽快实施。您可拨打八里庄街道热线电话或城建科电话进行相关情况咨询，感谢您对我街道工作的支持与理解。感谢您对朝阳区建设和管理的关心与支持。

年初进展

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改造范围

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酒仙桥棚户区改造项目实施主体为北京电控阳光房地产开发有限公司，项目东至四街坊，西至亮马水晶东侧规划路，南至酒仙桥南路，北至酒医院南侧规划路。土地性质为国有地。

项目总成本亿元，其中房屋征收费用96亿元(其中住宅91亿元、非住宅5亿元)、外迁安置房62亿元、回迁安置房34亿元、财务费用22亿元、利润17亿元、其他费用4亿元。

目前已投入21.1亿元，其中14.4亿元为银行贷款，主要用于外迁安置房13.5亿元，回迁安置房6亿元。

该项目占地面积42公顷，需拆除房屋面积36万平方米，其中住宅26万平方米，非住宅10万平方米，涉及居民余户，目前该项目尚未启动拆迁工作，由于项目涉及大量回迁，如不能全部一次性腾退，将造成已搬迁居民无法回迁、财务成本加大等不良后果，腾退难度较大。征收中心计划10月份后开展预签约。

酒仙桥旧改房源

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酒仙桥旧改安置房以相结合，外迁房源：

黑庄户余套，东坝余套，东郊农场余套（手续正在办理之中）。

百子湾地块给予酒仙桥拆迁保障房未计入本次外迁房源。

区委全会定调！

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12月24日，朝阳区召开区委十二届十一次全体会议，区委书记王灏受区委常委会委托向全会报告工作，回顾总结了年各项工作，并对年重点工作作出安排——

其中，年五方面工作-第四点紧扣“七有”“五性”，筑牢民生根基-第二项提高公共服务水平中提出：

加大保障房建设力度，加快推进酒仙桥旧城区改建等重点项目。

住总新消息

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根据朝阳区建委调配意见，翠成馨园12号楼由对接CBD国际公司化石营项目调整为用于甜水园旧城区改造项目。

11月19日开发公司与CBD公司签订解除协议，将利率谈至远低于贷款利率的协议利率，为公司节省大笔利息费用支出。

12月2日与朝开公司签订房源订购协议，并于12月10日、17日取得两笔房款共计4.8亿。

然而，12号楼本就不在化石营沙盘中，化石营沙盘与甜水园项目介绍中同时出现的，是13号楼。通过户型图发现，12号楼与13号楼户型基本一致，只是方向不同，共3个单元，其中2个单元一梯四户，1个单元一梯五户，整栋楼大概余套房源。

安置对象

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甜水园翠成安置对象：甜水园二期房改带危改土地一级开发项目、地铁6号线、14号线换乘站拆迁工程已签订协议居民。（已签《北京市朝阳区甜水园二期房改带危改项目回迁安置购房合同》未安置居民，已与北京鸿天泽房地产开发有限公司签订回迁安置购房合同，但尚未安置的居民。）

根据中国政府采购网显示，此部分居民总计约户，可选择现房快速安置，也可选择货币补偿。

预签，来喽！

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《北京市旧城区改建房屋征收实施意见》（京建发号）第四条第八项：

预签协议

区县房屋征收部门按照公布的征收补偿方案，组织产权人、公房承租人预签附生效条件的征收补偿协议。预签征收补偿协议生效具体比例由各区县人民政府确定，预签征收补偿协议期限不超过6个月。

预签征收补偿协议生效的，由区县房屋征收部门报请区县人民政府作出房屋征收决定；在预签征收补偿协议期限内未达到生效比例的，征收工作终止。征收补偿协议生效前不实际支付补偿款和提供房源。

1.12月16日至12月22日：政策咨询

2.12月23日至1月5日：已签意向登记的被征收人

3.1月6日至2月28日：未签意向登记的被征收人

生效比例：85%

☆END☆

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■来源：住朝阳，甜水园项目，北京住总开发公司，北京朝阳，北青社区CBD版

■商务合作4

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